第559章

    “个成交总价在京都土地成交总价排到了第三名，当时则新闻给了华侨公司一波小关注热度。”

    “只要资金足够，能够稳定持续保持资金链，们和华侨一起共同开发风台地产好处很多。”

    “原本由三家合资竞拍，过在竞拍最一个小时里面，骅润和招商觉得价格过高，便宣布退出与华侨联合体。”

    但那也仅限于江诚前世所获得那些认知。

    江诚看着陈儿和赵灵儿说道：“地产个一个资金笼周期比较长项目，光各种证件以及开发设计就要耗时几个月，再加上续建造，华侨公司间断拿地，对于资金链延续确实风险极大。”

    江诚理会撞击着自己手臂柔软，反而自己手机中美食视频评价道：“嗯嗯，肥美多汁，错错！下次再试一下。”

    见江诚收起了玩笑语气，表严肃样子，陈儿也收起了其他心思，认真答：“件事慎重考虑了好几天，虽然说风王地产现在由于限购政策出台导致上市延迟，但对于个项目续收益非常看好。”

    “虽然前们讨论过未最好发展在于互联网，但地产开发在近几年市场依旧巨大，们个华侨合作最好一点就他们能够作领路们星辰打开一个地产开发大门。”

    赵灵儿点了点头：“跟儿姐两天就他们公司况分析了一下，华侨所以在拿地两年便开始出售百分49份，主要原因现金流足。”

    陈儿说完便看向了江诚，见点了点头示意她继续。

    “前他们在魔都苏河湾以25万一平方价格拿下地王地皮，那块地皮位置也极佳，距离外滩仅仅1公里距离，而到达南京东路只需要500米，距离民广场更只1公里。”

    “华侨在魔都边十分富盘豪宅验，而豪宅附近可开发项目非常多，高端幼儿园，诊所，物业配套，房产出租等等业务。”

    “过由于他们多项拿下地大欧处于开发阶段，导致去年华侨营业收入几乎0，0收入同时亏损了将近2.6亿，而他们整个企业负债更高达近百亿。”

    赵灵儿往江诚身边沙发一坐，直接拉过江诚手臂摇了摇撒娇说道：“江董，你别玩文字游戏了，快点跟说说，你们两刚才到底了？？”

    过陈儿一分析，江诚顿时觉得确实一项好投资。

    “简单说，如果们约华侨在京都共同开发风台地王，仅可以在获得富验同时，可以接触到他们高端专业团队，再者可以跟他们在教育，医疗，旅游以及文化等等相关领域进行合作。”

    “失去了骅润和招商联合，华侨明显资金紧缺，过最终他着头皮一以83.4亿元总价竞拍到了块地。”

    江诚看向了陈儿和赵灵儿说道：“百分49权连同债务在内，们要收购话，要付出51.83亿元代价，你们两个觉得值值得？”

    “华侨每次都高调进场，高价拿地，打造出天价地王，继而将拿下地开发成高端豪宅楼盘。”

    见赵灵儿恢复了正常模样，陈儿正了正：‘跟们调查差多。前两年华侨联合骅润和招商一起竞拍风台地王。”

    “跟儿姐看法一样，在保证收益前提下，华侨公司确实很多们可以借鉴验。”

    见江诚点头，一旁赵灵儿也接着说道：“跟儿姐意见一致，据们分析，华侨其实也十分愿将自己到手块大肥割出去，他们几年都一个在疯狂买买买，而高价拿地似乎他们企业一贯作风。”

    见陈儿说起个，身工作狂魔赵灵儿才成功被转移了注意力，朝着陈儿问道：“儿姐，刚才李理时候说呢？”

    陈儿脸上热浪更甚，她害怕江诚待会再脱口而出更多细节。

    但在华侨开发方面江诚确实一点都了解。

    “了骅润和招商两家支持，华侨一吃下大一大蛋糕，前期借款太多，导致现在风台地王未开发便开始出现资金紧缺况。”

    在市场发展前瞻看，江诚肯定要比陈儿和赵灵儿嗅觉要灵敏许多。

    立马拉起赵灵儿往自己办公桌方向：“你别捣乱了，江董就在给捏耳垂而，快过边，刚好江董在，们一起讨论一下风台地王事。”

    陈儿由得清了清喉咙说道：“们星辰现在最主要投资除了一些小型酒店，以及各种技术开发，网红，娱乐外，其实很多方面涉及到，比如说地产。”