“许总，家店三里屯现在最好一家门面了。”
宋理给许欣介绍到，而许欣则抬头看着前栋五层高商厦。
家门店位置，就位于栋商厦一层。
错，整整一层，占地面积足足五千个平方。
原某三条杠国际运动大牌旗舰店。
但最近几年家店因紧跟他干爹，频频说胡话。
所以营善，营业额连年下降。
旗舰店也就开下去了，目前刚好处于转让阶段。
现在家店外面，贴着各种运动员广告。
“咱到店里面看看？”
宋理说着就打开了商铺大门，进许欣惊呆了。
进前他对五千平米也啥概念，进才发现。
整整一层也忒大了。
“里面宽25米，进深20米，层高3米……物业费12.5元每平米……”
宋理对里况如数家珍。
许欣会儿也明白了她啥那高兴。
如果店能在她手里成交，那她提成肯定少了。
许欣跟着宋理，在一层转了一圈。
原里除了一家运动大牌旗舰店外，好几家其他商铺。
看样子也都做餐饮，过现在也都空着。
“许总，您对个环境意吗？”
许欣尴尬挠了挠头：“意倒挺意，就面积也太大了。”
“大点好吗？您可以自用一部分，而且可以出租一部分。”
“和您说，里租金可便宜。”
“前个运动品牌在里租金，就三百万一年呢。”
“其他几家店租金，也都得一百万一年。”
“您如果拿下里，那到时候光租金一年都最少能收五百万。”
宋理说天花烂坠，但许欣&xe001感觉她说太简单了。
你租金高，连三道杠样国际大牌都挺了。
那以谁愿意买单呢？
毕竟年头，大家都知道实体济好干。
所做生意都喜欢轻资产，除非稳赚赔买卖。
否则多少愿意花几百万租门面。
虽然三里屯京城核心流区。
但也意味着所商家都愿意当冤大头。
“里太贵了，要只买一部分，知道他们卖卖呢？”
许欣问宋理到。
宋理只略作沉便说道。
“卖卖，只过价格，可能就整体出售那便宜了。”
“那你帮问问，如果只想买下一千平话，他们售价多少。”
许欣赶紧问道。
“你稍等，打给业主问问。”
宋理说完掏出了电话，然边拨号，边走向了室外。
许欣跟出去，而留在屋子里，看着前面靠着步行街两处门店。
两家店虽然做了，但很多东西都搬走。
就比如厨用一些工具，其中一家，专门做汉堡饼烤炉。
看他们前面门窗上拆掉广告海报，家店前应该做西餐。
而旁边一家，应该坐米线类快餐。
两家店面积加一起，应该能一千平左右。
刚好符合博士京城旗舰店需求。
就在许欣琢磨着， 如果能够拿下两家商铺话，该如何装修。
宋理打完电话到了室内。
“许总，刚刚和家业主联系了。”
“他们说了，如果单买一千平话，那就三万一平。”
许欣听了眉头微微一皱，三万一平，如果拿下一千平话，就要花三千万。
钱他虽然现在拿得出，但就点疼。
“如果要全部拿下话，那就一万五一平！”
宋理接下话，可把许欣吓了一跳。
“什？听错，差多？”
许欣脸惊诧看着宋理问道。
宋理笑着摇了摇头。
“您听错，商铺业主呢，嘉业资产管理公司。”
“和您说，您可别告诉别……”
宋理说到，突然声音低了下。
而且往四周扫了一圈，许欣心里暗笑，里就咱俩，你在演给谁看呢？
过他倒很配合低下了头，耳朵凑到了宋理嘴边。
“听说，嘉业公司现在营善，他们现在一笔债务要到期。”
“现在急需资金债，所以他们正在抛售手里资产呢。”
“里就他们急售物业一。”
“所以价格压得那低，您也别奇怪。”
“当然他们对于付款方式也要求。”
“那就，如果选择整体购入，必须在一周内，全款到账。”
“许总，说实话，房子您要全款拿下。”
“哪怕您自用一千米，剩下就算租出去，但您卖掉，也稳赚赔呢！”
宋理言凿凿说道。
‘嘶’
许欣一听由瞪圆了双，难怪呢。
他前，也做过调查。
现在京城和魔都商铺价格，确实都高。
别看些一线城市宅价格，动动就七八万，十万一平米。
可门市价格，&xe001要比宅低上四五倍。
京城偏远一点地区商铺价格，都到一万元一平米。
也就三里屯样核心商业区，现在商铺价格能买到2-3万元一平米左右。
而现在物业持者，竟然愿意五折出售。
简直就天上掉馅饼！
一次整体拿下，竟然只要一万五一平？
那五千平拿下，岂只需要七千五百万？
而如果按照市场价，里实际价格，应该要一点五亿……
如果拿下，那岂捡了大漏？
但一次拿出七千五百万？……
他手里现在剩一个小目标左右。
可如果一次拿出多钱，那会严重影响他在其他一线城市开店节奏。
就算可以把套商铺抵押给银行，再去贷款。
可问题，现在银行业太愿意收样抵押品。
以前房产可银行最喜欢通货，但现在行了。
更何况，银行最喜欢商铺？
所以许欣会儿难免点迟疑。
“？许总您资金上些问题吗？”
“如果您要资金方面问题，倒可以给您提供帮助。”
宋理很时候说道。
许欣珠一转：“哦？宋理样门路？”
“嗨，瞧您说，干了多年中介，方面能点门路吗？”
宋理笑着说道，只过时她笑容，看着颇些诡异。