一九九年五月一,“罗马庄园”正式开盘。一共六百套。其中五百八十套洋房,十栋别墅。
穗城乃至全国第一个港式管家物业务小区。
李文军要杨守拙第一天按照他们最初定价格销售,但只放三十套洋房,对外说前三十个客户打九折,看看市场反应。
如果第一天房子卖得快。
第天就涨价百分十,再放五十套,两栋别墅。
如果第天卖得错,第三天就按个价格继续涨价放量,直到把要卖楼卖完。
结果每天都两小时内售罄。
唐兆年看着钱“哗哗哗”地流进,兴奋得直爆口。
港城少大楼盘,所以他其实最开始担心多房子,会一下卖出去。
因一期成功,坚定了上面把穗城成全国房大面积商品化试点决心,一夜间,穗城冒出好多房地产公司。
原大家都在起跑线上摆好姿势,只等着发令枪响。
“北方集团”从哪里钱赚就会出现在哪里。
杨守拙项目一动起,他们就在蠢蠢欲动了,会更到处占地。
他们开始谈“罗马庄园”边上所地块了,看样子打算把“罗马庄园”围了起,肆无忌惮地要蹭个项目热度。
杨守拙被气得直骂娘,打电话问李文军什好办法。
李文军说:“要穗城发个规定,给项目设个囤地数量上限,开发期限设定五年,晚于五年开发,就多交一倍用地费用。”
个规定本要十年才会颁布。
因意识到,大家可以屯着地盖房子,等地价涨起再动手。
杨守拙说:“那在坑们自己?”
李文军笑:“会那傻吗,敢说,肯定办法应对。”
杨守拙将信将疑:“能行吗?”
李文军:“杨守拙同志,你要换一种思维了。你现在进入市场济,要想赢,只能比无赖更无赖。”
杨守拙:“行,你说,记,要个无赖法,就无赖给你看看……”
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穗城针对最近猛然增加房地产项目无限制囤地行,出台了一系列措施,打击囤地行。
地块超过百分八十面积五年内使用就要重罚(公共交通基础设施预留地除外)。
“北方集团”开会骂骂咧咧,虽然他们钱背景,可在别地盘要遵守别规定。
而且穗城跟内地城市同,向比较独立个,就好像受宠而任小儿子,所以那好糊弄和从上面压。
卢卫国说:“建议征地先停一停。”
许战皱眉:“明白。李文军他们干难道搬起石头砸自己脚吗?”
卢卫国笑:“所以,们先停下。看他们要干什。等他们拿出应对法子,们再杀个马枪,以子矛攻子盾。”
说:“们一撤出去,他们就把些地块全部吃下办?”
卢卫国笑:“块地大,他们吃下。再说了,就算他们吃下几块,几块旁边地吗?他们能把整个穗城吃下?就算他们把整个穗城都吃下,那紧邻城市地块吗?就信,他们能一直吃下去。”
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“北方集团”一撤出。
穗城就把几块地规划作学校、幼儿园、购物中心,和即将成立地铁公司预留地。
围着一圈外面修建医院,车站和公园。
然杨守拙他们把开发地,花钱请规划设计园林绿化,修游乐休闲设施。
“北方集团”赶紧把那个规定又翻出仔细琢磨。
家说“利用”,说非要建房子。
暂时给小区业主做休闲娱乐也算利用起了。
然他们骂骂咧咧又谈,发现在那两个包围圈以外地基本上就跟“罗马山庄”关系了。
蹭上热度,生气也办法,只能继续做。
毕竟再做,就赶上趟车了。
穗城地价应声而涨。
杨守拙他们则早在地价上涨前用地铁公司名义完成了圈地动作。
“北方集团”首脑又在掀桌子:地铁公司可就公共交通吗?
个地铁公司杨守拙提议成立,真玩一手好“白手套”。
“罗马庄园”紧慢卖一期房子,开始做期初期工作。
杨守拙和唐兆年默默看着其他手忙脚乱进入市场,各种喧闹占地,然办证,招,忽然一种自己上帝即视感。
,对,他们上帝。
他们只上帝门徒。
真正上帝那个外表迷死,实力吓死男,李文军。
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陆汉先了配合电力机车头研,在茶县车站里设了一个安装车间。
电力机车头核心设备从文军实业里用大卡车运到安装车间安装好了,就直接从茶县车站开去株市,再开。
然了运行电力机车头把条铁路线重新修了一遍,电气化,高速化。
电力机车头研挺顺利,只条铁路线沿途,每隔一阵子就会出现村民触电重伤残废甚至死亡事故。
李文军他们把整条线用高墙隔离起。可村民翻墙进偷电缆,者想要自搭电线偷电。
好像那个电线摆在那里,他们去占个便宜,捞点好处,就寝食难安一样。
些地方,甚至村长领着一个村去干,真让啼笑皆非。
偷东西把自己弄伤,要赔偿种事,听上去荒诞滑稽又讲理,可按照以往案例,止一个干。
家属第一反应把弄去医院,而抬着伤者去找企业,找政府闹。
要以前李文军自己研发项目,些肯定缠着李文军放。
可一次铁道部和科技部项目,而且铁路沿线墙上贴了“严谨翻越”“触电危险”字样。
所以伤者家属车站闹,去某些重要地方闹,也压理会。
实在妨碍正常运行,会公安局把带走。