时间到十月底,一周就元旦。
凌平休息了一段时间,终于开启了狂野工作模式,此刻他正坐在办公桌前,打开电脑,目转睛地看着。
皮特周虽然一生唯谨慎,但做起事确实靠谱,仅仅一个月时间,就和公司技术部门,做了一张京城03年底所招拍挂土地报表,旁边关于地块预算报价也跟着标了出。
进入新世纪,京城就进入了高速发展期,好地块被许多大型地产商盯上,早早瓜分一空。
谁叫家钱包银行呢,钱!
像凌平,用都自家血汗钱!
说到里,得提一句。
工商、招商、建设银行行长年年都要壹心七八趟,除了联络感,目想要壹心贷款。
年头,你贷点款,那正企业吗?
银行德向如此,你越钱,他就越要把钱贷给你。特别壹心种年年都能赚上亿企业,银行可太爱了,恨得摘下星星给你,摘下月亮给你。
奈何壹心现金流太离谱,账上资金随随便便压了几个亿,本用完,好容易养了个吞金京东。
嘿,你说着,转头就成了国内b2c领域第一,资本变着法儿地送钱,压用上银行。
贷款肯定要贷,凌平可像小说里面那些龙傲天一样,随随便便一挥手,几千亿就跟要钱一样随便扔出。
壹心拿了地,现金流一枯竭,面建楼肯定需要大笔资金。
什现在贷款?
就跟钓凯子一样吗?
得到永远在骚动,拉扯个一段时间,再一开口,那随便自己开条件?
扯远了,扯远了!
凌平继续把注意力放到地块上,市区现在只海淀、朝两地零星几个地块,但都边边角角,位置算特别好,然也会被挑剩下。
郊区选择就多了,大兴、顺义、昌平、门头沟都地块出售,量多便宜。
刘墙东就在门头沟和通州两个地方建设了大型仓储和物流,等到以城市化向外辐,估计就好机会了。
特才叫时代红利,所以千万别说年轻努力,成本都一个维度。
凌平最终把目光放在了朝和大兴,各各好处,一个靠近市区,各种配套齐全。另一个就着于未发展潜力,价比最高。
就现阶段而言,凌平内心更钟大兴那片儿。
好在他只了建总部,并真了涉足地产行业,然估计得得罪一大批。
京城房地产行业现在可以用僧多粥少形容,都莽荒时代起凶,每个地产商背估计站着某个代,就三代。
像什建林、加印类,真以家白手起家?
恒大暴雷以,爆料2.4万亿债务里,三千多亿翼而飞。
那钱去哪儿了?明摆着吗?
行业太危险,靠山都行。世暴雷那些房地产,也就建林魄力,靠着卖卖卖,又遇着疫,反而因祸得福活了下。
凌平相中,都属于竞争小,但位置又错地块。
“凭面子,拿下应该难!”凌平摩挲着下:“过毕竟第一次,得让带带……”
他刚准备打电话给陈金飞,结果手机先一步响了,拿起一看,居然陆征打过。
“喂,陆总?”
“你要拿地?”陆征也废话,一开口就一句。
“呃……”凌平愣了一下:“陆总知道?”
“多稀罕呐,你们公司动静闹那大,个都注意到了。”陆征淡淡一笑:“看中哪一块了?”
凌平一怔:“陆总什意思?”
陆征撇撇嘴:“意思,恬恬意思。”
“井恬?”
“别装了,说说,看中了哪块?”
凌平迟疑了几秒,忍诱惑:“大兴a2,朝b4,过比较中意大兴那边。”
电话那边停顿了一分多钟,估计在翻资料,半晌,陆征声音传。
“准备1.2个亿,其他你就用管了。”
“便宜?”凌平些敢相信:“,都用招标吗?”
“用工业用地质拿下,自然价格低,到时候再帮你把质改。”陆征像在说一件微足道小事:“至于拍卖,用了,你那地在大兴,面子一点用。”
凌平仅啧啧称奇:难道就上面吗?
真能1.2亿拿下,建楼都钱了。
“过事儿你也先别得瑟,咬紧嘴知道吗?”陆征警告了一句。
“懂,懂!”凌平哈哈一笑:“那可真多谢了,陆总!”
“先别急着谢!”陆征淡淡道:“你该谢……恬恬!”
“她很感谢你给角,戏马上要拍完了,今晚想请你一起吃个饭,你看行行?”
“呃…………”
凌平些尴尬,特可男德楷模,你逼犯错误嘛!
“,吃个饭,足她一个小小愿望都行?你凌大板又菲特,什时候金贵了?”陆征冷冷一笑,些怪气说道。
“行行行……”凌平连连点头。
你丫给省了一个亿,活爹行了!
陆征呵呵一笑,才心意足地挂了电话。
结果才过了五分钟,井恬电话就打了过:“凌平哥哥,你真同意和吃饭了?”
凌平干笑了一声:“当然,咱们朋友,吃个饭很正常。”
那边猛地沉默一下,道:“对,朋友……”
“咳咳……”凌平也些尴尬,咳嗽一声道:“你想去哪儿吃?要请你?”
井恬闻言绪高了一点,微带雀跃道:“用,订好餐厅了,名字叫‘初遇’,那边很安静,会偷拍。”
凌平应了声好,两把时间、地点都定了下。
挂了电话,凌平莫名些心慌,&xe001又迥异于做贼心虚感觉。
想了想,他到电脑前,登陆本地论坛,搜索了一下“初遇”家馆子。
结果一看,都麻了。
特居然家侣餐厅,非侣能入内。
凌平头都大了。
要要搞,大恬恬,朋心都要溢出了喂!